House for sale in Colombes, France

Très proche centre ville, à Colombes, maison de 6 pièces de 146 m2 avec jardin et garage sur un terrain de 266 m2. Elle est orientée est/ouest. Au 1er étage: une entrée, un grand salon /séjour, une cuisine indépendante , 1 chambre et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : une 2 ème chambre avec grenier ( possibilité de faire 2 chambres). En Rez de jardin un salon/ séjour avec cuisine, une chambre , une salle d'eau et WC séparé. Des travaux à prévoir Cette maison est proche de toutes commodités. Prix de vente: 615000 euros charges vendeur Consommation énergétique: F 384 kWh EP/m²/an Emission de gaz à effet de serre: F 70kg CO2/m²/a Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2760 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raffi HANIMYAN, au 0761109850 ou par courriel à r.hanimyan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nanterre 833655657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362758- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Raffi HANIMYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 833655657 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr