House for sale in Genouilly, France

GENOUILLY (18310) - Maison de campagne - T7 - 5 chambres - cuisine équipée - jardin 3769 m² - Maison Rénovée - ................................................................................. La maison se compose : - Au-rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une cuisine aménagée / équipée et ouverte sur le séjour. Il est lumineux et traversant avec un poêle à bois canadien. Un salon, une chambre, une pièce supplémentaire et un WC avec lave main. - A l'étage, un escalier qui dessert un palier et 4 chambres. Une salle de bain et douche avec WC. La maison possède un sous-sol de 60m² avec une cave et double garage. - En extérieur, un carport, un cabanon, un poulailler, une terrasse avec pergolas . Le tout sur un jardin de 3769 m². La propriété est à proximité d'une boulangerie / pâtisserie, d'une épicerie et d'un médecin à pied. Vous avez aussi une école primaire et maternelle, une crèche et un centre de loisir à moins de 5 min. C'est un endroit calme et tranquille, idéal pour une famille ou pour une maison secondaire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2540 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021 ............................................................................................ Prix : 190 000 euros à la charge du vendeur. ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362 275 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .