EXCLUSIVITY - CANDILLARGUES - CONTEMPORARY VILLA - 4 BEDROOMS - SWIMMING POOL - QUIET - 15 MINUTES MONTPELLIER ***

Si vous êtes à la recherche d’une VILLA coup de cœur, associant grands espaces, CALME et convivialité sans vis à vis, celle-ci est faites pour vous. Construite en 2017 sur une PARCELLE de 590m2, cette VILLA CONTEMPORAINE de 131m2, est composée au rez-de-chaussée d’un salon séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée le tout pour une surface de 50m2, donnant directement sur un accès terrasse en bois IP. Toujours sur ce même niveau, une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d’eau et W.C indépendant. A l’étage, 3 CHAMBRES avec placards intégrés , une salle de bain et un W.C indépendant. Côté extérieur, une exposition sud idéale pour profitez d’une PISCINE hors-sol, auto régulée au sel, d’une grande terrasse, d’un terrain de pétanque et d’un cadre arboré et végétalisé avec soin. Pour plus de confort : Un garage, un coin buanderie, domotique, climatisation gainable, forage, et d’autres prestations technologiques à découvrir… Proche à pieds de toutes les commodités qu'offre la commune (commerces, médecin et kinésithérapeute, crèche et écoles, mairie et poste, bus) mais aussi en voiture des villes de Mauguio et de Montpellier, des gares, de l'aéroport et des plages. Joignable 7/7 pour répondre à vos questions. Cette annonce référence 231978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 659 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr