Charming T2 duplex

Rives Centre, avec Khira IMBRESCIA (EI) : Je vous propose ce charmant appartement duplex de type T2, d'une surface totale au sol de 71,51m2 (avec une superficie Loi Carrez de 55,40m2), Idéalement situé au cœur de Rives. Niché au 3ème et 4ème étages d'une copropriété, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète à la fin de l'année 2018. L'appartement se présente sur deux niveaux, offrant au premier étage un hall d'entrée, une chambre, deux buanderies/dressings, une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, sous les combles avec charpente apparente, vous découvrirez un lumineux salon agrémenté de trois fenêtres de toit, ainsi qu'une cuisine équipée. Le chauffage est indépendant, assuré par des radiateurs électriques récents, complété par un chauffe-eau neuf. Vous profiterez également d'une climatisation réversible à l'étage et d'un poêle à bois. Les fenêtres de toit ont été remplacées avec double vitrage, tout comme les fenêtres classiques. L'appartement bénéficie d'une belle vue sur les massifs environnants (Vercors, Chartreuse et Belledonne). Cette annonce référence 232036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 210,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr