JAUDE Immobilier vous propose cet appartement F5 travesant de 98m2 avec balcon, garage double et cave à Beaumont.
Caractéristiques principales :
Superficie : 98m2
Étage : 3ème étage sur 5 avec ascenseur - Résidence (1979)
Double séjour de 28m2 + Balcon
3 chambres + bureau
Cuisine indépendante équipée
Salle de bain + Salle d'eau
WC séparés
Garage double de 30m2+ Cave
Chauffage collectif
Conciergerie
Description : Cet appartement traversant offre un espace de vie confortable avec ses 98m2 bien agencés.
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un double séjour spacieux (28m2) avec balcon bénéficiant d' une vue dégagée sur la ville (cathédrale et le Puy Pariou, Montjuzet), de trois chambres + un bureau, d'une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle.
Vous apprécierez également la salle de bain récente, la salle d'eau et un WC séparé avec un espace buanderie, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.
Un garage de 30m2 ainsi qu'une cave sont inclus, offrant des solutions de stockage pratiques.
Localisation :
Idéalement situé Allée du Parc à Beaumont, dans un environnement urbain mais calme et entouré d'espaces verts.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles, collèges qui en font un lieu de vie idéal pour les familles à 2 pas du centre Beaumont et à 15min de la place de jaude à Clermont Ferrand et d'un accès aisé aux axes autoroutiers.
Points forts :
Appartement lumineux et spacieux ( 3 chambres+ 1 bureau)
Vue dégagée sur Clermont Fd et Puy du Pariou.
Balcon filant de 4m2 .
Chauffage collectif
Proximité des commerces, écoles, collège, CHU
Immeuble bien entretenu - Espaces verts
Taxe foncière : 1 926€
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété: 225 lots.
Quote-part annuelles des charges : 2 902€ soit 241€/mois comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts. Raccordement au chauffage urbain effective depuis 12/23 avec une réduction des charges de chauffage attendue.
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.
Classe énergétique : (D ) NOUVELLE RÈGLEMENTATION).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre850 € et 1 200 €/an.
Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
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N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144