House for sale in Le Gouray, France

Le Gouray
House • 3 room(s) • 2 bed. • 66 m² • ref: 1515337
CHF 136,350
iad France - Stéphane Rouille vous propose : A Langourla, maison de 66 m² environ comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de 28 m² environ, une cuisine séparée de 16 m² environ, une salle d’eau de 5 m² environ avec un WC.

A l’étage, palier avec deux espaces nuits.

A l’extérieur, vous profiterez de la vue lointaine sur la campagne et l’étang communal.

Un hangar de 96 m2 environ, un abri de jardin de 17 m2 environ.

Chauffage avec le poêle à granules. Huisserie double vitrage. Un assainissement individuel sera à prévoir. Un devis sera fourni.

Terrain d’une surface totale de 5 587 m2 environ dont un terrain de 3 530 m2 environ avec de jeunes plants de peupliers et de 1 097 m2 environ de terrain constructible.

Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes ou à la RN 12, axe Saint Brieuc-Rennes

A 10 km de Collinée, 12 km de Merdrignac, 15 km de Broons, 25 km de Lamballe et de Saint Méen le Grand, 30 km de Mauron, 34 km de Loudéac, 43 km de Dinan et de Pléneuf-Val-André, 45 km de Saint Brieuc, 57 km de Pontivy, 64 km de Rennes et de Saint Malo.

Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.

N’attendez plus, contactez-moi au plus vite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Rouille EI (ID 16873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms3
Floors1
Bedrooms2

Surfaces

Living66 m²
Land5587 m²

Le Gouray

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Views and orientation extracted by AI.
Clear view on countryside
Energy efficiency rating
E
322
Environmental (CO₂) impact rating
B
10