House F11

A Saint-Pierre-Dels-Forcats, a 1km des remontées mécaniques, superbe chalet en pierre et ossature bois, vendu entièrement meublé, d′.une surface habitable de 282m² composé de 2 logements communicants mais indépendants de 5 et 6 pièces sur un sous-sol d?environ 180m² composé d?un grand atelier, d?une réserve, d?un bureau et d?une boutique commerciale, le tout sur environ 1000m² de terrain constructible. L?habitation principale est composée, au rez de chaussée, d?une spacieuse entrée avec dressing, d?une grande pièce de vie de 55m² comprenant 3 espaces bien distincts : un espace cuisine avec son grand ilot central fonctionnel et convivial, un espace repas et un espace détente au coin du feu, d?une suite parentale de 22m² avec douche et baignoire, d?un atelier/bureau de 16m², d?une buanderie et de 2 terrasses de plus de 30m². A l?étage, vous trouverez un espace de 22m² donnant accès a 3 grandes chambres mansardées ainsi qu?a une salle de bain. La seconde habitation, attenante et communicante avec la première, se compose quant à elle, au rez de chaussée, d?une pièce de vie de 29m² baignée de lumière donnant sur une terrasse privative avec jacuzzi et barbecue, d?une cuisine entièrement équipée, d?une chambre et d?une salle d?eau. A l?étage, vous accéderez à 3 chambres, elles aussi mansardées, et a une salle d?eau. Cette habitation est actuellement louée en location touristique. Tous les niveaux sont équipés de toilettes. 2 salles de bain et 2 salles d?eau. Menuiseries en bois double vitrage, volets roulants motorisés. Insert bois turbo ventilé distribuant la chaleur dans toute l?habitation principale et, dans la seconde habitation, poêle a granules et convecteurs céramiques. Abris de jardin d?environ 12m². Actuellement, le sous-sol, est utilisé pour une activité professionnelle artisanale mais conviendrait aussi parfaitement à une activité libérale ou a toutes autres destination (Grand garage, surface habitable, piscine intérieur?). L?ensemble est en parfait état. A voir rapidement !!!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.95% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 130, soit C, GES: 3, soit A. Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 81748548500012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82677