OPTICS, HYPERCENTER CITY OF NICE

A vendre fonds de commerce magasin d'optique et accessoires, situé en hypercentre de Nice (06000), sur un axe principal à fort passage et ligne principale de tramway. La surface de vente a été refaite à neuf et permet un accueil personnalisé de la clientèle. Le local dispose d'un bel espace de vente, d'un atelier, d'un bureau et d'une cave. Matériel complet à l exercice de la profession. Surface commerciale : 70 m² Surface totale : 105 m² Points forts : - Magasin en hypercentre, situé sur un axe très passager avec vitrine. - Décoration chic et très actuelle dans un bâtiment ancien et plein de charme. - Clientèle fidèle et satisfaite, aussi bien locale qu étrangère. - Matériel qui permet une expérience client personnalisée. - Possibilité de reprendre le stock. - Bail de 9 ans, expire en Aout 2027. Loyer mensuel : 4970 € HT hors charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2066€ - Maud LABARONNE - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 834 622 482