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Willkommen zur Besichtigung Ihrer zukünftigen renditestarken Kapitalanlage! Diese hervorragend vermietete 1-Zimmer Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine durchdachte Ausstattung, die den Ansprüchen anspruchsvoller Mieter gerecht wird.
Das Apartment befindet sich in einem barrierefreien Gebäude mit Fahrstuhl und verfügt über einen inkludierten Tiefgaragen-Duplexparker, was nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht.
Die Wohnung ist bereits voll möbliert, inklusive modernem Fernseher und voll ausgestatteter Küche. Der Laminatboden verleiht der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Sowohl die Pantryküche als auch das Badezimmer mit Dusche und Lüftung tragen zur Attraktivität der Immobilie bei.
Die Kapitalanlage beinhaltet zudem ein geräumiges Kellerabteil, was nicht nur den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Gesamtwert der Wohnung erhöht.
Mit einer stabilen Mietsituation und einer attraktiven Lage ist diese Wohnung eine ideale Möglichkeit, Ihr Portfolio zu diversifizieren und langfristig von einer stabilen Rendite zu profitieren. Die bereits vermietete und möblierte Ausstattung macht den Übergang für den neuen Eigentümer besonders reibungslos.
Als besonderes Extra steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz für 6.000 zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei die Kaltmiete monatlich 480 EUR beträgt. Dies entspricht auf das Jahr gerechnet einer Mieteinnahme von 5.760 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 202 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
Umlegbare Kosten: 144,04 EUR
Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in:
Sonstige Kosten 41,71 EUR
Instandhaltungsrücklagen 16,25 EUR
Die Instandhaltungsrücklagen betrugen zum 31.12.2021 1.141.877,85 EUR.
Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 91,4 kWh/(m²a) Gas
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg - ImmoSky
Attractive investment in Fürth: Well-rented apartment with potential
90763 Fürth
Apartment • 1 room(s) • 1 bath. • 32 m² • 2nd floor • ref: 6245106
CHF 115,288
CHF 122,127-6,839
Spaces
Rooms1
Bathrooms1
Surfaces
Living32 m²
Lift
Satellite tv
Furnished
Garage
Fürth
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TypeApartment
Construction year1995
Energy efficiency rating
C
91
Joel Redberg
Phone number
+4916...
ImmoSky Deutschland GmbH - Nürnberg
Südwestpark 37-41
90449 Nürnberg