Atypical Loft - Quartier Place Quai Paul Bert

Quartier Place Paul Bert - SAINTE-RADEGONDE Découvrez cet atelier loft niché au cœur du quartier Paul Bert, dans une charmante petite copropriété aux charges minimes. Ce bien insolite se présente comme un loft indépendant de l’immeuble, offrant un espace de vie atelier plein sud de 60 m², comprenant une grande pièce à vivre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé ainsi que des rangements fonctionnels. La cuisine équipée et ouverte vient compléter cet espace de vie singulier. Profitant d'une totale indépendance vis-à-vis de l'immeuble, comprenant seulement 5 appartements, ce loft offre également une cave en pierre de taille et troglodyte d’une surface de plus de 45 m². Le logement est actuellement loué sous un bail 3, 6 et 9 ans. Pour investisseur ou location type Airbnb. Le loyer est disponible sur demande, tandis que les charges sont très faibles et incluent l’eau, le ramonage, la gestion des ordures ménagères et l'entretien des parties communes. Le quartier dynamique de Paul Bert offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : supermarchés, commerces, restaurants, ainsi que des arrêts de bus à seulement 300 mètres, un tram à 1 km et la gare accessible en 20 minutes à pied. De plus, des places de parking public gratuites se trouvent à 200 et 500 mètres, ainsi que des rues gratuites à proximité. À seulement 500 mètres de l’île Aucard, cet atelier loft offre un cadre de vie unique dans un quartier vivant et prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 140 €/an - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891