THE CHARM OF STONE: 2 houses not overlooked on 5820 m2 of land - Possibility of GÎTES

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Venez découvrir cette charmante propriété nichée dans un cadre verdoyant ! A 5 mn de LANVOLLON, 15 mn de LA MER, calme et campagne sans vis à vis, un très bel ensemble comprenant 2 maisons en pierres sous couvertures d'ardoises : Maison 1 : une cuisine aménagée, salon-séjour de 38 m2 avec cheminée, une chambre avec cheminée, salle de bains et douche, wc, chaufferie-buanderie avec grenier - A l'étage : un grand espace aménageable de 30 m2, une chambre Maison 2 : une entrée, cuisine-séjour, salle d'eau avec wc - Etage : palier, une chambre - Le tout sur 5820 m2 de terrain - Assainissement individuel non conforme. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. Informations et visites : Bruno BERTHELOT 06.80.88.87.33 Cette présente annonce a été rédigée par Bruno BERTHELOT - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Surface : 167 m² Prix du bien : 332 800 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Maison 1 de 101 m2 - Chauffage au fioul : Consommation énergie primaire G : 431 kWh/m²/an Consommation énergie finale F : 90 kWh/m²/an Maison 2 de 67 m2 - Chauffage électrique : Consommation énergie primaire G : 491 kWh/m²/an Consommation énergie finale C : 16 kWh/m²/an\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr