HOUSE OF CHARACTER - FARMHOUSE - ON 4750 m2 - 140 m2 OF LIVING SPACE

Sur la commune d'Orléat, à 8 min de LEZOUX, 15 min de THIERS et 30 min de CLERMONT-FERRAND. Grégory Vey vous propose en exclusivité, cette propriété sur un terrain de 4750 m2 avec plusieurs dépendances et une habitation pouvant être développée sur 200 m2 habitables environ. La partie maison est à rénover entièrement, celle-ci se compose actuellement en rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce à vivre avec poêle à granules de 2024, d'un salon avec cheminée d'une salle d'eau et d'une grande remise. RDC = 106 m2 Au premier étage, 3 grandes chambres entre 30 et 20 m2, une autre de 10 m2 et plusieurs dressings/placards. 1er étage = 110 m2. Les combles (non aménageables) sont faciles d'accès via un escalier. Plusieurs dépendances sont présentes sur la propriété, une ancienne chapelle, un atelier, un ancien four à pain et son pigeonnier, une grange de 135 m2 intérieur et loge à cochon. Principalement en pisé. Détail travaux : Toiture, électricité, assainissement, huisseries, système de chauffage ... Pour plus de précisions, contactez-moi afin d'étudier ensemble votre projet et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 https://www.optimhome.com/conseillers/vey (réf. 556483 )