House for sale in Esparron-de-Verdon, France

Maison 140 m² de plain-pied, orientée plein sud avec double garage et vue sur le lac d'Esparron de Verdon. Terrain 6800 m² arborés agrémenté par un bassin, des terrasses dont une couverte avec four à pizza, jardin potager. La maison propose une entrée, séjour 50 m² avec cheminée insert, donnant accès à la terrasse et véranda. Cuisine indépendante équipée aménagée avec cellier. Partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, WC indépendants. Très belle Propriété avec son grand parc clos et arborés d'olivier, possibilité potagé, petit cabanon. Vide sanitaire sur pratiquement toute la surface. Situé à 1h30 de la mer et du ski en voiture, à quelques minutes du lac et des gorges du Verdon. DPE : F (355 kWh/m2 par an) / C (11 Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 530 euros et 3 422 euros par an Prix : 515 000 euros honoraires 3% TTC inclus soit 500 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 https://www.youtube.com/watch?v=4lDow7heA2U Mandat réf : 360640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr