Sainte-Devote -20- - EHPAD - GROUPE L'OLIVIER BLEU

Creee en 1995, la residence a ete tres bien entretenue et renovee au fil des annees, offrant un cadre calme et arbore. Elle peut accueillir 85 residents dependants A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Andilly avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7,20 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 25,67.metres carres Prix de vente de 125.000 euros FAI HT + 3.000 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 - 30/12/2019 - 29/12/2028 Loyer annuel hors taxes de 8.989 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 295 eurosHT/an La taxe fonciere 525 euros/an Classe energie : E N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.