Farmhouse of 92 m2, 4 rooms, 3 bedrooms, small plot, courtyard, outbuilding

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent cette fermette rénovée, située sur la commune de St Priest Bramefant, à 5 minutes des commerces, 7 min d’une école primaire et 15 mn de vichy, ville inscrite au patrimoine de l’UNESCO. D’une surface de 93 m2 sur ses 2 niveaux, elle vous offrira au rez de chaussée une entrée avec dégagement de 9 m2, un salon de 18.70 m2, une cuisine dinatoire de 26.5 m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne comprenant coin WC et petite buanderie. L’étage dispose de 3 chambres de 10 m2 environ et d’un WC indépendant. Cette maison est posée sur une parcelle de 400 m2 comprenant un jardin de 150 m2 avec 2 abris de 8m2, une cour intérieure avec coin terrasse de 18m2 et une grande dépendance de 66 m2 au sol avec mezzanine de 31 m2. Maison en très bon état, double vitrage PVC, électricité récente, toitures de 2016, portail électrique, tout à l’égout, fibre. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans chaque pièce ainsi que d’un poêle à granulé central. Isolation des combles de 2023. Aucuns travaux à prévoir Taxe Foncière : 653 € DPE : D 234 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (réf. 558944 )