TOWNHOUSE

***MAISON DE VILLE de 2020***lumineuse et fonctionnelle SANS TRAVAUX A PREVOIR et ENCORE SOUS GARANTIE DECENNALE. Cette maison est idéale pour une belle petite famille ou des personnes primo accédant à la propriété. Au REZ-DE-CHAUSSEE vous trouverez une ENTREE avec PLACARD COULISSANT, une belle PIECE DE VIE lumineuse de 48m² accompagnée d'une CUISINE ouverte équipée, un CELLIER aménagé, un WC indépendant. A L'ETAGE vous trouverez la BUANDERIE, un second WC indépendant, une SALLE DE BAINS moderne et 3 CHAMBRES de 11m², 11m² et 12m². CÔTE EXTERIEUR vous pourrez profiter de la PERGOLA pour les repas en famille ou entre amis, du CABANON DE JARDIN et d'un ESPACE COSY avec TERRASSE et JARDIN le tout édifié sur une parcelle de 212m². La propriété offre également PLUSIEURS PLACES DE PARKING. Coté commodités et transports : Vous pourrez rejoindre la Gare de Marles en Brie à 3 kms (Ligne P direct Paris Est), ainsi que la Gare de Tournan qui se trouve a environ 8 kms (Ligne P et le RER E direct Paris Est). Des bus quotidiens sont également en service pour rejoindre les villes de Marne la Vallée/Chessy, Melun et bien d'autres encore. ***SES ATOUTS*** : - Sous garantie décennale, - Aucun travaux à prévoir, - Commodités à proximité, - Groupe scolaire Vous l'avez compris, cette maison est faite pour vous ! alors n'hésitez pas pour venir la visiter. ****PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER : Je fais du partage avec les collègues ou de l'inter-agence***. Cette annonce référence 226178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA HARBI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90305360100030. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 98,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr