Pavilion ideally located

AMILLY en EXCLUSIVITE, à deux pas des commodités, à 5 minutes du CENTRE VILLE DE MONTARGIS, à 10 minutes de la GARE SNCF et de l'autoroute A6. Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied, comprenant un sas d'entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec insert et donnant accès à la véranda, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un sous-sol total avec une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage pouvant stocker voiture, vélos, motos, quads, jets-ski, trottinettes... Le tout édifié sur un terrain clos de 650m² avec un double garage. Les avantages: Plain-pied, double vitrage avec motorisation électrique, insert, tout à l'égout, fibre optique, idéalement situé! Je suis à votre écoute et disponible pour une visite. Cette annonce référence 197003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE DONOSO (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53245878300034. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr