Exclusivity - Charming townhouse of 110 m²

Olivier Boureau vous propose : Une maison de ville qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de convivialité. Les espaces intérieurs ont été intelligemment conçus pour optimiser le confort au quotidien. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel, idéal pour les passionnés de cuisine. Les 3 chambres spacieuses sont parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces personnalisés selon vos besoins. La salle de bain moderne ajoute une touche de sophistication à cette résidence chaleureuse. Le jardin de 256 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou créer un jardin d'agrément. De plus, de son charme et de son confort, bénéficie d'une proximité appréciable avec les transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements. Cette propriété est une exclusivité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de devenir le propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette résidence unique. Olivier BOUREAU Agent Mandataire BSK IMMOBILIER 06 45 40 87 88 www.bskimmobilier.com Nous sommes impatients de vous accompagner dans la découverte de votre future demeure. Cette annonce référence 220029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 79111906800041. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr