SALE of a 3-room apartment (78.15 m2 Carrez) in GRANVILLE

DERNIER ETAGE - APPARTEMENT 3 PIECES AU CALME Situé en plein centre ville de GRANVILLE, POZZO Immobilier vous propose cet APPARTEMENT en duplex de 3 pièces ( 78 m2 habitable ) comprenant : - Au 5ème étage : une entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée, un WC, un séjour-salon ( 29 m2 ), - En duplex : palier desservant deux chambres ( de 10 et 8 m2 ), une salle d'eau avec WC. Ce grand appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville. Un garage et une cave de 8,8 m2 sont associés à cet appartement. Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 80 de bon standing avec ascenseur, il est en bon état général avec un intérieur à rafraichir. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. L'appartement se situe à une minute des écoles. Niveau transports en commun, on trouve la gare Granville à moins de 10 minutes à pied. Le cinéma Select vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre boucheries et trois épiceries. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 175 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 34 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 040 euros et 1 450 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. La copropriété s'organise en 28 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 388 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière POZZO Yquelon pour une première visite de cet appartement à vendre. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1388 euros.