Stone house 108m² - 5 rooms - 3 bedrooms - Land 326m² - Bain-de-Bretagne

AMOUREUX DE LA PIERRE et DES POUTRES APPARENTES, ce bien est fait pour VOUS ! A 3 minutes de l'axe Rennes/Nantes, du centre ville de Bain-de-Bretagne, dans un hameau calme et familial, Elpy Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique longère rénovée de 108m² sur un terrain de 326m². Vous trouverez au RDC, un salon séjour lumineux de 55m² sur une cuisine ouverte aménagée exposée plein SUD, le poêle à granules, l'escalier en bois travaillé et les poutres apparentes lui donnent un charme unique. Vous aurez également une salle d'eau avec douche italienne, un WC et une buanderie. A l'étage un palier dessert trois grandes chambres (17m², 13m² et 12m²) avec parquet et coin dressing, une salle de bain et un WC. Un grand garage de 50m² avec portail roulant automatique et rangement, un grenier aménageable de 50m² au sol avec une belle hauteur complètent ce bien. Le plus est un espace extérieur aménagé (bitume et pelouse) pour profiter du soleil l'été. Côté technique : Cour avant bitumée, couverture en ardoises naturelles, chauffage poêle à granules, eau chaude électrique ballon 200L, assaisinissement individuel, clôture en panneau PVC et portail d'entrée coulissant électrique en alu. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage. Un bien rare à la vente - Prix frais d'agence inclus : 199 500€ - Prix net vendeur : 190 000€ - honoraires 4.7%. ELPY IMMOBILIER - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501422) Honoraires TTC charge vendeur