3 BEDROOM HOUSE LARGE GARAGE DEPANDANCE AND GARDEN

Maison de 2 faces de 100m2 ,orientation plein sud , zone non inondable située dans un lotissement très calme . Jardin avant et arrière sur une parcelle de terrain de 258m2. Au rez-de-chaussée : un grand garage de 21m2 et une dépendance de 28m2 avec séjour /cuisine , chambre et salle d'eau +wc. A l'étage se trouve un séjour , cuisine , un salon et 2 autres chambres dont une avec vu sur la montagne des Corbières ( 9.8 , 10.3 et 11.2 ) salle d'eau + wc . La maison est équipée du chauffage central au gaz . Le ++++ - doubles vitrage -volets électrique - proches de toutes commodités - prévoir rafraichissement , mise au goût du jour . - possibilité de créer 2 logements pour du locatif ( partie haute T4 et bas T2) avec chacun son jardin . Cette annonce référence 216717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANH-DAO PHAN (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 48749350400020. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2022 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr