Single-storey house

Située dans un quartier proche des commerces, des transports, entre le parc de Praud et de la Houssais. Maison de plain pied de 93 m2 environ. Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée et un accès sur une belle terrasse orientée sud ouest. Vous avez également une cuisine séparée équipée et aménagée. Vous avez 3 belles chambres dont deux avec un accès terrasse. Une salle de bain et des WC séparés. A cela s'ajoute une cave, un garage avec porte motorisée et un abri de jardin. Le jardin est agréable, arboré et clos. Aucune limite de propriété ni de mitoyenneté pour cette maison. Toutes les ouvertures y compris la porte d'entrée vont être changées afin d'avoir du double vitrage et une meilleure performance énergétique. Le système de ventilation va également être refait pour la vente. Contactez moi vite pour plus de renseignements et pour faire une visite ! Cette annonce référence 216438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROUILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85095280500016. Prix du bien : 291 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 4,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1844.00 € et 2496.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr