T5 CLOSE TO AMENITIES RESIDENCE HAMLET OF FARGUES IDEAL FAMILY

Résidence « LE HAMEAU DE FARGUES », à proximité du centre-ville et de toutes commodités. Adresse : Rue Urbain V Référence E03780024L Profitez des prestations de cet agréable pavillon de type T5 de 106 M², sur deux niveaux seulement mitoyen d'un coté, dans une résidence familiale et bien desservie. Idéalement situé, vous vous trouverez à proximité de toutes commodités ( 8 min en voiture de la zone commerciale Avignon nord - Le Pontet ). Vous trouverez également à proximité des écoles (Marie Curie, Louis Pasteur,...,) Collège (Jules Verne) et Lycée(Jules Verne). Enfin, le lac du Pontet est à seulement 10 min à pied du bien. Le logement se compose d'un beau séjour dont l'accès donne sur une terrasse et un jardin d'une surface totale de 245m², d'une cuisine attenante, 2 chambres en RDC et une SDB. A l'étage, 2 autres chambres, un WC séparé et une deuxième point d'eau, nombreux rangements, garage boxé compris dans l'habitation. Prévoir un budget travaux pour la remise au goût du jour du sol, SDB et cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les prix s’entendent hors frais de notaire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2110 € /an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Contact Commercial : Mickael Yerolymos : 06.76.44.39.74 (merci de laisser un SMS si messagerie). Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Service.ventes@erilia.fr Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois et quinze jours à compter du 7 mars 2024 à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI Accession), parmi lesquelles sont prioritaires : -Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département. -Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs. ERILIA, SA d’HLM, au capital de 4 497 987 Euros, RCS. Marseille B 058 811 670 - Siège social 72 bis, rue Perrin Solliers, CS 80100 -13291 MARSEILLE Cedex 6.