iad France - Pierre POIRIER vous propose : Exceptionnel au pied du lac Amance (Aube), profitez de plans d’eaux préservés à moins de deux heures de Paris à 40 kms de la cité de la maille et de ses magasins d'usine (Troyes) à 16 km de son parc d'attraction Nigloland.
2 lots indissociables l'un de l'autre.
1er LOT : une grande longère de 172 m2 environ exploitable en deux gites indépendants.
1er gite : une entrée d'environ 6.15 m2 environ desservant, une cuisine de 22.33 m2 environ, salon séjour avec magnifique cheminée de 23.42 m2 environ, une chambre avec point d'eau de 17.29 m2 environ, une salle d'eau avec WC de 5.49 m2 environ.
2ème gite : cuisine de 25.80 m2 environ, salon à manger 18.16 m2 environ, une chambre de 19 m2 environ, une salle d'eau de 5.66 m2 environ, WC séparé de 1.27 m2 environ, un superbe escalier en bois menant à une pièce palière de 13.71 m2 environ desservant des grands greniers aménageable de chaque côté.
Chauffage électrique radiateurs, poêle à bois, climatisation réversible à contrôler.
Une cour intérieure, un bûcher, une grange, une ancienne écurie, diverses dépendances... le tout en parfait état.
un terrain clos en partie et arboré de 2497 m2 environ.
2ème LOT : mitoyen mais avec son entrée indépendante 63 m2 environ à réaménager entièrement sur 375 m2 environ de terrain.
Un potentiel énorme pour cette longère en pierre de taille en très bon état.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre POIRIER EI (ID 54713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
2 lots indissociables l'un de l'autre.
1er LOT : une grande longère de 172 m2 environ exploitable en deux gites indépendants.
1er gite : une entrée d'environ 6.15 m2 environ desservant, une cuisine de 22.33 m2 environ, salon séjour avec magnifique cheminée de 23.42 m2 environ, une chambre avec point d'eau de 17.29 m2 environ, une salle d'eau avec WC de 5.49 m2 environ.
2ème gite : cuisine de 25.80 m2 environ, salon à manger 18.16 m2 environ, une chambre de 19 m2 environ, une salle d'eau de 5.66 m2 environ, WC séparé de 1.27 m2 environ, un superbe escalier en bois menant à une pièce palière de 13.71 m2 environ desservant des grands greniers aménageable de chaque côté.
Chauffage électrique radiateurs, poêle à bois, climatisation réversible à contrôler.
Une cour intérieure, un bûcher, une grange, une ancienne écurie, diverses dépendances... le tout en parfait état.
un terrain clos en partie et arboré de 2497 m2 environ.
2ème LOT : mitoyen mais avec son entrée indépendante 63 m2 environ à réaménager entièrement sur 375 m2 environ de terrain.
Un potentiel énorme pour cette longère en pierre de taille en très bon état.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre POIRIER EI (ID 54713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.