DERNIÈRES CHANCES !!!! PLUS QUE 6 LOTS DANS L'IMMEUBLE !!!! T2 PLEIN PIED OU DUPLEX PRIX CASSÉS !!!! RARE À LA VENTE !!! GOLFE DE PORTO OTA 20150 CORSE DU SUD SECTEUR PIANA / GIROLATA : IMMERSION SUR UN LITTORAL PRÉSERVÉ ET AUTHENTIQUE À L'ABRIS DES REGARDS ENTRE MER AZUR ET AIGUILLES DE MONTAGNES
Votre Agence L.P. Keller Williams Ajaccio vous présente L'Immeuble Le Porto, construction horizontale sur 2.5 étages, rénovée au goût du jour, de 904m2 loi carrez, abritant 19 appartements indépendants (T1 au T4 de plain pieds ou duplex de 130 000€ à 290 000€), édifié en pierre de taille dans les années 70' face au golfe de Porto, protégé par l'UNESCO et préservé d'afflux touristiques trop conséquents, au bord d'une route au trafic faible à modéré pour les 4 saisons, où la position privilégiée permet toutefois de tout faire à pieds: 5 minutes des médecins, épiceries, tabacs, ramassage scolaire de la primaire au lycée, 20 minutes de la MER située au coeur de Porto et des navettes bateau pour le site incontournable de Girolata. Laissez vous séduire dès maintenant, par un appartement ou par la totalité de l'immeuble.
À partir de 130 000€ jusqu'à 290 000€ seulement !
- MAGNIFIQUE ET UNIQUE T3 DUPLEX 53m2 ARRIÈRE AVEC JARDINET ARBORÉ ET VUE SUR LES CHAÎNES DE MONTAGNES Se compose d'une pièce à vivre spacieuse menant sur la terrasse de gazon artificiel avec son jardinet naturel provincial (lavandes, eucalyptus, pins...), d'une cuisine à part équipée, de deux chambres à l'étage et d'une salle de bains. On retrouve des prestations de standing et d'aspect contemporain, en accord avec la résidence et l'emplacement, très calme pour les 4 saisons. Vendu meublé.
Sans travaux, est parfait pour résidence secondaire et investisseurs de par son taux de remplissage attractif de 60% toute l'année et n'est pas moins idyllique en habitation principale.
Possibilités de T2 et plain-pied...
RENDEMENT brut: 13.4%
Pierre de taille apparente, terrasses spacieuses, possibilités de conciergerie, exposé Sud Ouest, ascenseur, ameublement qualitatif, cuisines us équipées, salles de bains et salles d'eau de pierre naturelle, suites avec salles de bains privatives et WC séparés, spa, jacuzzi, espace sport, lumières a detection automatique, isolation thermique et phonique, plusieurs caves en r-1, cumulus thermodynamiques, entrée sécurisée par caméra et digicodes, PARKING 2 roues privé + PARKING AUTO commun aux commerces GRATUITS, arborescence locale dense et entretenue (romain, cyprès, lavandes, pins lariccio et maritimes, eucalyptus, bégonias, lauriers...) bordant les terrasses/jardinets artificiels privatifs... Tous les critères reflètent un standing indiscutable, la structure venant tout juste d'être remise au goût du jour.
Très modulable, toutes les cloisons peuvent être abattues en ne laissant que des colonnes et des voûtes d'un style antique se mêlant parfaitement aux standings contemporains, et l'intérieur peut complètement être réaménagé pour profiter d'espaces habitables exceptionnels sur deux niveaux et demi, mais son plus gros avantage reste son rendement locatif. Actuellement, tous les lots sont divisés et aménagés en 19 appartements indépendants, permettant pour les duplex 2 entrées indépendantes. Les lots avec terrasses mitoyens peuvent très facilement être rassemblés. Les rendements locatifs actuels sont estimés entre 14% et 16.9% brut par lot. À seulement 1h30 de l'aéroport international d'Ajaccio, 2h Calvi.
Disponible 7j/7 24h/24, contactez immédiatement votre agence L.P. - Keller Williams Luxury Ajaccio au 06..35..96..88..98, n'hésitez pas non plus à nous confier un bien à la vente si vous souhaitez vendre rapidement, au meilleur prix, à des acquéreurs sérieux.
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