Elégant 2 pièces de de 33 m² proche de la Place Monge ,rue mouffetard , lumineux , calme , sur jardin , premier achat , investi…

Elégant 2 pièces de de 33 m² proche de la Place Monge , lumineux , calme , sur jardin , premier achat , investissement , exercice libéral possible A quelques de la pittoresque rue Mouffetard, et de la Grande Mosquée cet élégant appartement de 33 m² , cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Charme authentique : Cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'une ambiance chaleureuse avec de magnifiques détails d'époque, tels que des moulures, une cheminée avec trumeau et un très beau parquet en chêne. Cadre tranquille sur une cour arborée, loin de l'agitation de la ville. Convient parfaitement pour une résidence principale, un bureau ou une profession libérale, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Cuisine équipée, fibre optique disponible dans l'appartement, wc séparés, salle de bains avec baignoire pour plus de confort. Stockage ample avec une grande cave à usage privatif ainsi qu'un local à vélos collectif pour plus de commodité au quotidien pour flâner dans Paris , aller au travail ou faire ses courses. Proximité des commerces et services boutiques, restaurants, marchés locaux et commodités du quartier, lieux culturels , théâtres et cinémas et de très beaux espaces verts proches , jardins des Plantes et Luxembourg . Accès facile aux transports en commun proximité des transports est un avantage majeur de cet appartement, avec la station de métro Place Monge (ligne 7) à seulement 150 mètres, Jussieu (lignes 7 et 10) à 300 mètres, Saint-Marcel (ligne 5) à 650 mètres , Gare d'Austerlitz (ligne 7 et RER C) à 740 mètres. De plus, les arrêts de bus Cuvier – Jardin des Plantes (67, 89) se trouvent à seulement 80 mètres, tandis que l'arrêt Monge (47, bus de nuit N15 et N22) est à 160 mètres, offrant ainsi une accessibilité optimale à tous les quartiers de la ville. Emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, offrant une forte demande locative et une valeur patrimoniale solide à long terme. Avec sa proximité des universités Sorbonne, Censier , Jussieu et de grandes écoles, l'appartement présente un fort potentiel locatif pour les étudiants et les professionnels. Cadre professionnel inspirant, calme et propice à la concentration, idéal pour exercer votre activité en toute sérénité. Immergez-vous dans une ambiance conviviale en explorant les cafés, restaurants et boutiques locaux de la Place Monge et de la rue Mouffetard. Facilité d'accès aux transports : À proximité des stations de métro Place Monge, Jussieu, Saint-Marcel, ainsi que des arrêts de bus, vous pouvez vous déplacer facilement dans toute la ville et ses environs.