Appartement à vendre à Nice, France

Très bel appartement 2 pièces de 42 m² avec balcon de 2,5 m². Situé au 5ème et dernier étage d'une belle résidence bourgeoise, l'appartement se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Proche d'absolument toutes les commodités, des transports en commun et des plages. Cet appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée : 1.6 m² - Séjour : 17.7 m² - Cuisine : 3.3 m² - Chambre 1 : 15.54 m² - Salle d'eau + wc + bidet : 3.95m² - Balcon dans la chambre : 14m² Les plus de l'appartement : - Situation géographique idéale - Pas de vis à vis - Dernier étage - Beau balcon avec vue panoramique sur les toits de Nice - Climatisation réversible dans le séjour - Fenêtres en double vitrage - Magnifique parquet - Appartement superbement entretenu - Sentiment de bien être instantané ! - Possibilité de vendre meublé - Prêt à habiter - Faibles charges Exposition : Nord-Ouest Les plus de la résidence : - Copropriété bien entretenue - Conseil syndical actif - Travaux d'embellissement de l'entrée de l'immeuble votés - Pas de location de courte durée, calme garanti - A 1 mn à pieds du centre commercial Nice Étoile - A 1 mn à pieds de l'arrêt de tram Durandy et 3 mn de Jean Médecin1 - A 5 mn à pieds de la coulée verte et de Félix Faure - A 5 minutes en voiture de la voie rapide Mathis, - A 10mn à pieds de Promenade des Anglais, - A 10 mn à pieds de la Place Masséna - A 10 mn à pieds de la Plage Opéra - A 10 minutes en voiture de l'aéroport et de l'accès à l'autoroute A8 -Montant des charges : 70 euros /mois environ incluant l'entretien des parties communes. -Montant de la taxe foncière : 781 euros Plus de photos disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 40 lots Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (146) - GES C (12) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 506 euros - 684 euros (année de référence : 2021) Bâtiment Construit en 1942 Prix : 360 000 euros honoraires charges vendeur. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr