Appartement à vendre à Nice, France

Appartement de 5 pièces rénové d'une surface de 108m² Carrez, au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur situé coeur du centre-ville dans le quartier Gambetta. IDEAL INVESTISSEUR. Il est situé à proximité de la gare, des transports et de toutes les commodités. L'appartement est configuré en colocation avec 4 chambres louées ce qui génère des revenus de 2.200/mois. Revalorisation des loyers possible au départ des locataires. Possibilité d'optimisation des revenus avec de la location courte durée (autorisée dans la copropriété). L'appartement est rénové avec goût et des matériaux de qualité, il est climatisé, les fenêtres sont en double vitrage. Il comporte 2 salles de bain dont une avec toilette, et d'un second toilette séparé Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059