Appartement

PARIS Xème - République / Beaurepaire - 5 PIÈCES 126m2 - LUMINEUX - BELLE VUE DÉGAGÉE SANS VIS à VIS - PLAN EN ETOILE Joëlle Perrody et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble Haussmannien, sécurisé avec gardienne, un superbe appartement d’ANGLE bénéficiant d’une vue dégagée avec TRIPLE EXPOSITION (Est - Sud - Ouest). Cet appartement familial de 126m2 (120,5 LC) se compose d’une entrée desservant d’un côté la cuisine et une salle d’eau (avec fenêtre) sur cour, et côté ouest le salon et salle à manger (25 et 18m2) pouvant être réunis pour former une belle pièce de vie de 43m2. Les 3 chambres sont spacieuses (14.5, 16 et 18.6 m2) et baignées de lumière (nombreuses fenêtres). Ce bien cumule de nombreux atouts : - Excellent plan en étoile, - Possibilité de le modifier aisément en 4 chambres, - Luminosité, - Charme de l’ancien (2,85m de hauteur sous plafond, parquet d'origine en pointe de Hongrie, moulures, cheminée dans le salon), & Travaux de réfection des parties communes qui viennent de s'achever. Une grande cave et un débarras / petite chambre au 6ème étage complètent ce bien. L’immeuble se situe dans le quartier le plus prisé du 10ème arrondissement, proche de la place de la République et de la rue Beaurepaire, à la lisière des 3ème et 11ème. Très bien desservi par les transports (métro lignes 3, 5, 9 et 11 à 100m et nombreux bus), il est proche de toutes les commodités : commerces de bouche et marché couvert Saint Martin, des restaurants et théâtres, des écoles et du Canal St Martin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris